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Unsere Leistungen
Frage: Welche Dienstleistungen bietet das Ingenieurbüro Lukas Spandl an?
Ich bin spezialisiert auf die energetische Bewertung und Optimierung von Wohngebäuden. Mein Angebot umfasst die Erstellung von individuellen Sanierungsfahrplänen (iSFP), Energieausweisen (Bedarfs- und Verbrauchsausweise) sowie die Beantragung von Fördermitteln (BAFA, KfW). Zusätzlich führe ich technische Berechnungen durch, wie die Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 oder den Nachweis des hydraulischen Abgleichs.
Frage: Warum sollte ich als Privatperson das Ingenieurbüro Lukas Spandl beauftragen?
Neben meiner zertifizierten Expertise als Energieeffizienz-Experte profitieren Privatkunden bei mir von einem direkten Preisvorteil: Aufgrund der Kleinunternehmerregelung weise ich keine Umsatzsteuer (19 %) aus. Zudem biete ich arbeitnehmerfreundliche Beratungszeiten (abends und samstags) sowie eine unkomplizierte Online-Terminbuchung an.
Frage: Wo ist das Ingenieurbüro tätig?
Mein Büro befindet sich in Obrigheim. Ich betreue Kunden im gesamten Neckar-Odenwald-Kreis (z. B. Mosbach, Aglasterhausen, Eberbach, Mudau, Sinsheim, Heilbronn) und der näheren Umgebung. Da viele Termine vor Ort am Gebäude stattfinden, ist die regionale Nähe ein großer Vorteil für eine schnelle Abwicklung.
Frage: Wie läuft eine Zusammenarbeit ab und wie kann ich buchen?
Der erste Schritt ist meist ein Erstgespräch. Sie können Ihren Wunschtermin direkt über meine Website online buchen – ohne Wartezeiten. Anschließend analysiere ich dann den Ist-Zustand Ihres Gebäudes und wir besprechen gemeinsam Maßnahmen, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch für Sie sinnvoll sind.
iSFP
Frage: Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der iSFP ist ein standardisiertes, leicht verständliches Dokument, das Ihnen zeigt, wie Sie Ihr Haus Schritt für Schritt (oder in einem Zug) zu einem effizienten Gebäude sanieren können. Er verwendet ein einfaches Farbsystem, um den energetischen Zustand vor und nach den Maßnahmen darzustellen. Er ist der "Masterplan" für Ihre Immobilie.
Frage: Welchen finanziellen Vorteil bringt mir der iSFP (iSFP-Bonus)?
Der größte Vorteil ist der sogenannte iSFP-Bonus: Wenn Sie eine Maßnahme an der Gebäudehülle (z. B. Fenster, Dämmung, Dach) umsetzen, die im iSFP empfohlen wurde, erhöht sich Ihr Fördersatz bei der BAFA um zusätzliche 5 %. Dieser Bonus kann bei größeren Sanierungen mehrere tausend Euro ausmachen.
Frage: Bin ich verpflichtet, die Maßnahmen aus dem iSFP umzusetzen?
Nein, der iSFP ist absolut unverbindlich. Er dient Ihnen als Orientierungshilfe. Sie entscheiden selbst, ob, wann und welche der vorgeschlagenen Maßnahmen Sie durchführen möchten. Sie gehen keine Verpflichtung zur Sanierung ein.
Frage: Was kostet ein iSFP und gibt es dafür eine Förderung?
Die Erstellung des iSFP wird vom Staat hoch bezuschusst (aktuell max. 650€ bei Ein- & Zweifamilienhäuser und 850€ bei Mehrfamilienhäuser). Da ich als Kleinunternehmer keine Umsatzsteuer berechne, ist der verbleibende Eigenanteil für Sie als Privatkunde besonders gering. Die genaue Höhe nenne ich Ihnen gerne im Erstgespräch.
Energieausweise
Frage: Wann brauche ich einen Energieausweis?
Einen gültigen Energieausweis benötigen Sie gesetzlich immer dann, wenn Sie eine Immobilie verkaufen, neu vermieten oder verpachten möchten. Auch bei Neubauten oder umfassenden Sanierungen ist er oft vorgeschrieben. Potenzielle Käufer oder Mieter haben das Recht, dieses Dokument einzusehen.
Frage: Was ist der Unterschied zwischen Bedarfsausweis und Verbrauchsausweis?
Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Heizenergieverbrauch der letzten drei Jahre – er hängt also stark vom Verhalten der Bewohner ab. Der Bedarfsausweis hingegen berechnet den theoretischen Energiebedarf anhand der Bausubstanz (Wände, Fenster, Heizung). Der Bedarfsausweis ist aussagekräftiger und objektiver; für viele ältere Gebäude ist er sogar Pflicht.
Frage: Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Energieausweise sind ab dem Ausstellungsdatum grundsätzlich 10 Jahre lang gültig. Sollten Sie in der Zwischenzeit jedoch größere energetische Änderungen am Haus vornehmen (z. B. neue Heizung, Dämmung), ist es oft sinnvoll, den Ausweis zu erneuern, um den besseren Wert im Verkauf oder bei der Vermietung nutzen zu können.
Frage: Kommen Sie für den Energieausweis zu mir nach Hause?
Für einen rechtssicheren Bedarfsausweis ist eine Datenerhebung vor Ort unerlässlich. Nur so kann ich die Bausubstanz korrekt einschätzen und sicherstellen, dass der Ausweis bei Prüfungen standhält. Reine "Online-Ausweise" ohne Datenerhebung sehe ich kritisch, da sie oft fehlerhaft sind und Sie als Eigentümer für falsche Angaben haften.
Förderungen
Frage: Welche Maßnahmen werden aktuell staatlich gefördert?
Gefördert werden Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (Dämmung von Dach/Wänden, neue Fenster/Türen), der Einbau effizienter Heizungsanlagen (z. B. Wärmepumpen) sowie die Heizungsoptimierung. Hierfür gibt es Programme beim BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) und der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau).
Frage: Wann muss ich den Förderantrag stellen?
Das ist der wichtigste Punkt: Der Förderantrag muss zwingend gestellt werden, bevor Sie einen Liefer- und Leistungsvertrag mit einem Handwerker unterschreiben! Eine nachträgliche Beantragung ist in fast allen Fällen ausgeschlossen. Sprechen Sie mich daher so früh wie möglich an.
Frage: Warum brauche ich einen Energieeffizienz-Experten für den Antrag?
Für die meisten Förderprogramme (Bundesförderung für effiziente Gebäude – BEG) ist die Einbindung eines zertifizierten Energieeffizienz-Experten (EEE) vorgeschrieben. Ich bestätige dem Fördergeber, dass die geplanten Maßnahmen den technischen Mindestanforderungen entsprechen. Ohne diese Bestätigung wird kein Geld ausgezahlt.
Frage: Was ist der Unterschied zwischen Zuschuss und Kredit?
Das BAFA zahlt in der Regel direkte Investitionszuschüsse aus (Geld, das Sie nicht zurückzahlen müssen). Die KfW bietet oft zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschüssen an. Je nach Art Ihrer Sanierung (Einzelmaßnahme oder Komplettsanierung zum Effizienzhaus) und Ihrer finanziellen Situation prüfen wir gemeinsam, welcher Weg für Sie der "ökonomisch sinnvollste" ist.